Luce ed Eleganza alla tua proprietà

Competenza e professionalità garantite


Via Oselle – Carmagnola

RIF. 128/21
€2690000

Nelle vicinanze di Carmagnola nella piccola frazione Oselle e a 10 minuti dall’autostrada A6 – Torino/Savona.
Esclusiva dimora storica immersa nel verde completamente indipendente e riservata.
L’origine dell’immobile risale al Medioevo periodo in cui fu un Monastero, successivamente venne utilizzato come residenza nobiliare mantenendo negli anni straordinari particolari d’Epoca.
L’intera tenuta si divide in 2 edifici, la residenza Padronale e il Cascinale. La residenza Padronale di mq 560 circa e’ libera su 4 lati, si sviluppa su 2 livelli piu’ il piano cantine e una “Torretta di Avvistamento”.
All’interno dell’abitazione sono presenti affreschi originali sui soffitti a volta, soffitti a cassettoni, camini funzionanti, porte originali con finiture d’epoca.
Il cascinale di mq 612 circa si sviluppa su 2 livelli e’ in fase di completa ristrutturazione e si adatta anche a struttura ricettiva.
Un appartamento con entrata indipendente e’ destinato al custode.
Sempre al piano terra e’ presente un ampio salone con cucina.
Al primo piano sono presenti 6 camere con bagno privato.
Completa la proprieta’ un ampia autorimessa tripla di mq 71 circa e una depandance di mq 91 circa con ampie vetrate che affacciano verso il giardino.
Tutti gli infissi sono in legno con doppi vetri e zanzariere.
La proprieta’ e’ dotata di sistema di antifurto perimetrale e volumetrico e si estende su mq 6000 circa di terreno con cortile e giardino curato nei minimi dettagli, un pozzo freatico e una fontanella in pietra.
Tutti i tetti sono stati rifatti completamente e coibentati.
Pannelli solari e fotovoltaici rendono autonoma la proprieta’ dal punto di vista energetico.
Ampio piazzale destinato a parcheggio auto o eventuale campo da tennis.
E’ presente una piscina in fase di ultimazione

Residenza Padronale mq totali 560 circa:
piano interrato: 4 cantine
piano terra: salone, cucina abitabile, 5 camere, 4 bagni, lavanderia, stireria, locale caldaia
primo piano: salone con soppalco, 2 camere, 2 antibagni, 3 bagni

Autorimessa mq 71 circa: altezza min. 3,70 mt. – altezza max. 4,85

Cascinale mq totali 612 circa:
mq 433 circa- piano terra: salone, cucina abitabile, doppi servizi, locale caldaia
primo piano: 6 camere, 6 bagni

Piano terra mq 88 circa: ingresso living su soggiorno con cucina a vista, disimpegno, 2 camere, bagno

Piano terra mq 91 circa: depandance con zona soggiorno, cucina, bagno, doppi spogliatoi, locale cantina

classe energetica: in fase di definizione
categoria catastale: A/2 – C/2 – A/8 – A/2 – A/8 – C/6
rendita catastale: €. 1.762,41 – €. 150,81 – €. 1417,67 – €. 289,22 – €. 787,60 – €. 315,04
anno costruzione: 1400/1600
riscaldamento autonomo

Prezzo: €2690000

Informazioni aggiuntive

Superficie: 1200
Stanze: 15
Bagni: 17
Anno di costruzione: 1400/1600
Riscaldamento: Autonomo
Piani stabile: 1

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